На месте гребного клуба «Пищевик» на Крестовском острове появится элитный дом. Проект застройки последнего свободного участка на берегу Малой Невки подготовила компания выпускников юрфака.

Бывшая гребная база «Пищевик» на проспекте Динамо, 2а, готовится к застройке. На ее месте уже запроектирован элитный жилой дом на 5 квартир. Проект, разработанный компанией «Ростехсистема», в настоящее время выставлен на продажу. Основным инвестором  является компания «Лизинг-Юнион».

Гребная база, воспитавшая трехкратную олимпийскую чемпионку по гребле на байдарке Людмилу Пинаеву, – медвежий угол Крестовского острова. На эти 25 соток нога спортсмена не ступала по меньшей мере несколько десятков лет. Все это время советские здания клуба использовались как склады или были просто заброшены.

Запустение только придало участку ценности. Начиная с 2000-х набережная западной части острова обрела почти сплошной фасад из элитных жилых домов. Избежали застройки лишь часть стадиона «Динамо» и гребной клуб «Знамя». Он числится региональным памятником. К слову, участок «Пищевика» в 2000-х тоже был под охраной. Надел относился к территории соседнего памятника — особняка Путилова. Но лимиты давно сняты. На земле можно возвести здание высотой до 23 метров и площадью до 7 тысяч «квадратов».

Фактически клуб рядом с мостом на Каменный остров остался последним «кусочком» незастроенной земли на берегу Малой Невки. Теперь на нем должен появиться 5-этажный элитный дом с подземной парковкой. Проект разработало бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры».

Владельцем надела в сентябре 2013 года стала компания «Ростехсистема». Основным ее собственником, по данным базы СПАРК, является Евгения Левчинская. В начале 2000-х она работала в Высшей школе менеджмента СПбГУ — обучала руководителей деловой коммуникации. Но затем ушла в бизнес. К тому моменту им уже занимался дальний родственник Евгении — Виктор Горлачев. Вместе с еще одним преподавателем СПбГУ Натальей Шатихиной он является партнером юридической компании CLC, которая осуществляет юридическую поддержку проекта.  Горлачев и Шатихина — выпускники юрфака СПбГУ.

Инвестором проекта выступает компания «Лизинг-Юнион», рассказала «Фонтанке» Наталья Шатихина. Директором компании является Виктор Горлачев, фирма специализируется на финансовом консалтинге и лизинге спецтехники.

«Мы долго занимаемся этим участком. Сейчас инвесторами принимается решение, приступать к строительству самостоятельно или продать проект», – объяснила Наталья Шатихина. Предварительные переговоры по продаже участка уже ведутся, хотя возможную цену сделки не называют.

Стоимость участка может составить по меньшей мере 150-200 млн рублей, оценивает основатель компании «Терра Инкогнита» Сергей Федоров. Эта цена может значительно вырасти в случае удачной квартирографии, если число квартир будет минимальным, добавляет Сергей Федоров. По его словам, стоимость крупногабаритных квартир на Крестовском острове достигает 1 млн рублей за кв. м.

Примерно по такой цене продается соседний особняк Путиловой, тоже когда-то занятый гребной базой «Зенит». Его отреставрировало под клубный 5-звездочный отель ООО «Динамо» и выставило на продажу за 30 млн евро — 2,1 млрд рублей. Компания в равных долях принадлежит Ивану Тюшкевичу, совладельцу производителя чая «Орими трэйд», и Вячеславу Журкевичу. Он основатель группы «Промышленно-строительный альянс», занимающейся дачным и малоэтажным строительством.

Елена Вавилова, «Фонтанка.ру»